绿地净负债率降至183% 拟出售231亿项目优化资产结构

admin 8个月前 (11-23) 财经 125 0
2020-11-23 11:04 长江商报

绿地净负债率降至183% 拟出售231亿项目优化资产结构 第1张

●长江商报记者 吴婷

在今年10月,绿地团体董事长张玉良坦言,绿地面临许多难题,要以决战决胜的精神状态打赢三大攻坚战。业内解读为:销售去化、交付结算、资金保证。

与此同时,在“三条红线”压力下,绿地亟待解决现金流问题。

克日,有新闻称,绿地控股(600606.SH)有意出售上海和江苏两地共14个项目27个物业,售价231亿元。其中,买卖方式多为整栋销售,且涉及资产买卖和股权买卖。

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若该买卖若完成,意味着绿地净资产将增添百亿,同时现金流增添200亿。事实上,今年以来,绿地团体也在自动努力降欠债。通过出售资产、加速物业销售和融资等,资产欠债结构正在优化,向好生长。

财报数据显示,停止前三季度,公司有息欠债较上半年小幅下降2%,净欠债率下降至183%,扣除预收账款的资产欠债率下降至82%,短债覆盖率提升至78%,整体平均融资成本下降至5.59%。

打包出售项目231亿

绿地控股商办项目推荐书显示,该团体有意出让包罗上海和江苏两地共14个项目27个物业,买卖方式多为整栋销售,资产买卖和股权买卖兼而有之。推介项目中,不乏地铁上盖综合体、具备市中心区位优势的成熟商圈物业等。

值得注意的是,去年刚开幕的商业存量革新项目绿地柒彩里也位列销售项目列表中,该项目具备界限的地铁资源和商圈配套。

此次项目所有资产价值加总共计约为231亿元,单个物业单价最高为每平方米6.2万元,总价最高近20亿元。

在业内人士看来,此次一系列的商办出售营业被赋予了更多一层“减负回血”的期许。同时,作为物业销售,将为第四季度条约销售增色不少。

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