哈希定位胆(www.hx198.vip)_华泰证券:内房销售拐点初现 有望迎来新一轮行情

admin 2周前 (06-21) 财经 7 0

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,内房股今日(20日)股价抽高,四大蓝『lan』筹内房龙湖(00960.HK)    +1.900 (+5.956%)    沽空 $7.56千万; 比率 14.544%   、碧桂园(02007.HK)    +0.310 (+7.193%)    沽空 $1.45亿; 比率 32.903%   、华润置地(01109.HK)    +2.634 (+8.358%)    沽空 $2.01亿; 比率 30.024%   、中海外(00688.HK)    +1.950 (+8.966%)    沽空 $1.71亿“yi”; 比率 14.051%   升约5%至9%。华泰证券早前发表报告表示,今年5月全国商品房销售面积和金额按年降幅较4月收窄各7.2及8.9个百分点。这与该行整理的高频数据趋势相符,且6月以来改善势头仍在延‘yan’续,4月及5月60城新房成交面积按【an】年下滑{hua}57%及51%,对比6月1至14日按年下滑42%,按月上升40%。该行认为〖wei〗销售已经出现拐点,但受疫情‘qing’反复、地产供需预期双弱、经(jing)济下行损害购买力等因『yin』素的共同影响,销《xiao》售景气度仍处 chu[于低位,仍需要政策的持续支持。

从需求端〖duan〗的角度来看,该行认为后续政策空间『jian』,料第一是房贷利率(lv)的继续下行、第二是政策进一步向高能级城市非核心区域蔓延;第三是不排除进一「yi」步降低首付比例的可能。

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该行指,5月以来部分民营房企在监管机构帮助下,通过信用违约掉期『qi』、信用风险缓释凭证等信{xin}用保护工具,为其发行债券提供额《e》外保障。华泰证券认为除了公开市场发债支持之外,央国企和AMC(国有资产管『guan』理
  • 公【gong】司)发起市{shi}场化收并购、出险房企{qi}集团层面引入战投等方向仍可期待合作落地,港股方面推荐润地、龙湖、中国外、旭辉控股(00884.HK)    +0.400 (+13.029%)    沽空 $1.63千万; 比率 6.603%   、碧桂【gui】园;而物管公司推荐中海物业(02669.HK)    +0.590 (+7.239%)    沽空 $3.03百万; 比率 4.723%   、保利物业(06049.HK)    +1.700 (+3.414%)    沽空 $1.01百万; 比率 2.202%   、碧桂园(yuan)服{fu}务(wu)(06098.HK)    +4.200 (+15.000%)    沽“gu”空 $5.67千万; 比率 5.357%   、招商局积余(001914.SZ)   、旭辉永升服务(01995.HK) 、新大正(002968.SZ) 手等。

    华泰证券预计内房板块将迎来基本面逐步‘bu’复苏及政策利好 hao[共振的阶段,在前期调整过后有望迎来新一轮行情,看好强信用房企销售和拿地先于行业复苏、强于行业复苏带来的投资机会。(wl/da)(港股报价{jia}延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-06-20 16:25。) (A股报价{jia}延迟最少十五分钟。)
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