皇冠开户(www.hg108.vip):新盘抢客/晋环加推80伙 开放式减价促销

admin 3周前 (09-15) 财经 2 0

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  (左)晋环已获批入伙纸,预计于年底交楼。(右)路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪。

  去年热销的港铁黄竹坑站上盖港岛南岸第1期晋环,发展商路劲(01098)等趁楼盘已获批入伙纸,并预计可于年底交楼之际,昨日公布第6批共80个单位的售价,以部署短期内再度卖楼。该批单位平均折实呎价接近3.69万元,较去年的第5批价钱再高6.45%。不过,发展商却为促销开放式单位,较之前添3.7%折扣优惠,换言之是减价卖开放式单位。\大公报记者 林志光

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  路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示,该批单位为44个开放式单位、8个1房单位、11个2房单位及17个4房单位,实用面积由290至1218方呎,售价由1132.6万至6216.7万元,折实价约由886.9万至5097.7万元,折实呎价约30167至42743元,平均折实呎价约36862元。如计及景观、单位坐向及楼层因素,今批单位未有再加价。

  此外,因楼盘预计于年底交楼,即不足4个月,发展商今次也只提供建筑期付款办法予买家采用。该盘将在今日起接受有兴趣人士预约参观现楼示范单位,公司会视乎市场反应,短期内落实销售安排。

  项目已售624伙 套现136亿

  陈健聪补充说,该盘共有800个单位,去年5月开售至今,已累售约624个,套现逾136亿元。根据资料,发展商去年公布的首5批单位,最高折扣率都是18%,其中于第4批曾推出开放式单位发售。今次发展商公布最新一批单位和更新之前价单后,1房以上单位的折扣率是18%,但1B座B室及2B座D室的开放式单位会增添额外3.7%的折扣优惠,换言之,该类单位的最高折扣率达21.7%,发展商应算是直接减价促销。

  另如选用由发展商所提供的一按服务,最高可获楼价七成一按,最长25年按揭,息率为最优惠利率(5.25厘)减2.6厘;1房以上单位折扣率只为16%,开放式单位为19.7%。

  启德新盘139单位 周日开卖

  此外,由会德丰地产、恒地(00012)、新世界(00017)及帝国集团合作发展、刚于周一(12日)作首轮销售的启德MIAMI QUAY Ⅰ,发展商昨日公布第3批共65个单位的售价,由652万至2128万元,折实售价约573.8万至1872.7万元,折实呎价22952至26155元。同时,该盘亦安排于本周日(18日)以先到先得方式发售139个单位,以及招标出售1个单位。

  另新地(00016)最快今日公布天水围Wetland Seasons Bay第3期首批约80个单位的售价,最快下周末卖楼;恒地今日亦公布粉岭One Innovale第2期的销售部署。

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