江翠北侧开价惊现8字头 专家:仍有高CP值选项

admin 6天前 财经 3 0

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位于板桥区的江翠北重划区开发初期指标建案开价只有4字头上下,主打「新屋比旧屋便宜」的卖点,备受市场关注,吸引了大量建商和购屋民众插旗。不过近日市面上却传出江翠北侧重划区新建案开价惊现8字头的资讯,一度引发大众热议。

对此,东森房屋板桥华江一路加盟店店长胡维均指出,目前江翠北侧重划区的单价仍普遍落在5~6字头,且主打中小坪数的刚需产品、套房产品,总价1,900万左右即可入手二房含车位的新房,与双北其他蛋黄区相比,CP值相当不错,近年来吸引了不少单身族、首购族、新婚族的目光。 胡维均指出,江翠北侧重划区房价的走高有其基本面的原因。首先,从大环境来看,近年来在全球QE、低利率、物价上涨带动买房抗通膨等利多因素的带动下,全台房市一片火热,江翠北侧重划区自然也不例外。再者,江翠北侧重划区的基础机能与其他新兴重划区相比,也较为完善。

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江翠北侧重划区不仅可以共享周边旧市区的生活机能,而且该区与台北万华只有一桥之隔,周边还设有捷运板南线、环状线,联外交通相对便利。此外,江翠北侧重划区还坐拥双北精华区少有的水岸绿地景观,街道规划整齐,江翠北侧重划区凭借优越的居住环境,一跃成为市场上的交易热门。 胡维均认为,虽然今年以来受种种房市黑天鹅的干扰,短线内房市交易热度难免会有小幅波动,但受惠于得天独厚的地段优势,江翠北侧重划区仍具有长线保护短线的特点,预估随着区域生活机能的完善及大众居住观念的转变,区域房价仍有走扬的空间,看好区域长期发展或有自住需求的民众不妨提前卡位。

胡维均指出,江翠北侧重划区的A~C区,房价相对亲民,目前平均房价仍落在5~6字头,但邻近殡仪馆这一嫌恶设施,房价上涨存在抗性,购屋民众需要注意。G区,开发时间相对较晚,又邻近工厂厂房,目前房价约为每坪50~65万之间。

而DEF区,与台北市、捷运站的距离较近,是目前推案量最大的区块,也是房价最看好的区域,目前此区块不少建案已经站上6~7字头,未来伴随文中国小、大型商场的进驻,相信区域房价仍有攀高的可能。

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