Telegram群聊机器人:租务旺季/内地生掀抢租潮 租金连升两月

admin 2个月前 (09-29) 财经 9 0

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  私人楼价指数虽显疲弱不振,但租金却略见回稳。差估署公布的8月份私人住宅租金指数报179.7点,连升两个月,按月升约0.73%。

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  该指数自2019年8月达高峰后,便一直辗转下跌,即使近月似有回稳,然今年首8个月中,却有5个月录跌幅。8月份的指数水平,仍未达今年2月份的180.2点,首8个月仍跌约1.64%;而与2019年的历史高位200.1点相比,差距更达10.2%。

  各类单位中,实用面积431至753方呎的B类中小型单位表现略好,已连升4个月,8月份指数报179.2点,按月升逾1%,首8个月仍跌约1.54%。至于D类大型单及E类超大型单位的租赁表现较差,8月份指数各报146.4点及136.2点,按月录得1.55%及0.87%跌幅,首8个月更跌3.05%及3.81%。

  有市场人士认为,租金略为回稳,相信与之前来港读书的内地生,以高价承租中小型单位所致,此股热潮料已过,加上今年入伙单位料达2万个,租金稍后或有回调压力。不过,莱坊王兆麒预期,特区政府逐步放松防疫措施后,入境人士会增加,有助租赁交投。而且部分对后市抱观望的买家,会转买为租,或可令租金平稳向上。

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