新城市广场三房1930万易手创新高

admin 10小时前 财经 14 1

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【明报专讯】二手交投市况畅旺,沙田老牌屋苑新城市广场3期,有3房单位成交价直逼2000万元关口;代理消息指,海桐阁高层C室,实用面积954方呎3房连套房间隔,新近以1930万易手,成交价料创屋苑新高,折合实呎20,231元。代理消息指,原业主2001年4月以636万购入,持货逾20年,帐面获利1294万元,物业期内升值逾2倍。

利东邨海景两房户未补价339万沽

市区未补价公营房屋成交价亦见新高。中原高级分行经理吴敬彰指,鸭脷洲利东邨有2房户以高价易手,为东升楼中层16室、实用面积381方呎2房户、可望南区海景,以339万元(未补地价)易手,成交价料创同类单位新高、实呎8898元;原业主2006年在绿表市场以19.65万元购入,帐面获利319.35万元,期内升值逾16倍。

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此外,港岛东指标屋苑太古城,11月至今暂录约6宗成交,屋苑新录两宗长情业主沽货成交。美联物业高级分区营业经理吴肇基表示,其中凤山阁高层F室,属实用面积582方呎2房户,原业主累减170万元或约14%后,以1060万元成交、实呎18,213元;原业主早于1978年以约87.5万元购入,持货43年,帐面获利972.5万元,物业期内升值11倍。

太古城连录持货逾40年长情业主沽货

另宁安阁中层F室,实用面积530方呎2房间隔,原业主原以1090万元放售,累减95万元或约9%后,新近以995万元成交、实呎18,774元;原业主早于1980年以约46.5万元购入,现帐面获利948.5万元,物业41年内大幅升值约20倍。

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