今年第一季工业房地产租金环比增长1%

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今年第一季工业房地产租金环比增长1%

作者: 李蕙心   2022-04-28 14:14 李蕙心 |作者

(早报讯)本地工业房地产价格和租金增长加速,今年第一季分别环比上涨2.1%和1%,而随着我国经济持续增长,租金和价格接下来可能延续涨势。

在各类工业房地产当中,租金涨幅最大的是货仓,环比增长1.5%,同比起3.8%。

总供应环比多出358万4382平方英尺,是自2019年以来最高的单季增幅。

截至今年3月底,有大约2583万平方英尺预计会在接下来的三个季度完工,其中46%的面积是单用户厂房;多用户产房占28%。其余则是货仓和商业园。

虽然租金和价格持续上升,但整体租用率下跌至89.8%,环比下滑0.4个百分点,同比微跌0.2个百分点。原因是今年有许多新工业房地产竣工,导致供过于求。

裕廊集团(JTC)周四(4月28日)下午发布的第一季工业房地产市场报告显示,价格和租金的环比涨幅,高于去年第四季的涨幅。当时,价格和租金分别环比上涨1.4%和0.2%。

若与去年同期比较,工业房地产价格在今年第一季上升5.6%,租金上涨2.4%。

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