长沙湾WEST PARK平同区一手16%

admin 6个月前 (01-17) 快讯 10 0
长沙湾WEST PARK平同区一手16% 第1张

首批呎价1.86万 最平607万入场

中美签定首阶段协议,惟本港经济前景未明朗,农历新年前市区上车盘争客,开价变克制。兴胜创建旗下现楼盘长沙湾通州街256号WEST PARK昨日公布首张价单合共30伙,折实平均呎价18,646元,较上月内房中国琱j旗下同区恒大•睿峰首批折实平均呎价22,309元低16.4%,贴区内二手呎价,333方呎一房折实607万元入场。同时,发展商公布下周一以先到先得方式发售首批13伙。■香港文汇报记者 梁悦琴

兴胜项目管理董事周嘉艂峸e,WEST PARK首批以开心价推出,较同区新盘呎价低逾10%,单位面积333方呎至493方呎,包括一房至两房连书房,提供120日、150日及180日付款方法,折扣率由6%至8%。以最高折扣8%计,全数单位折实价低于1,000万元,当中有26伙折实价低于800万元,可承造九成按保。此外,11楼以上的B室(493方呎)可获认购车位一个。

下周一先到先得发售13伙

他又指,首批单位定价较为优惠,不排除未来有加价空间。至于现楼示范单位已开放予公众参观,至昨日已录200组客参观,并将于下周一以先到先得方式发售首批13伙,分布于9楼至13楼,面积333方呎至493方呎,折实价615.4万元至895万元。

美联:区内中小盘需求强劲

美联物业董事陈光明表示,长沙湾及深水鶧洃中p型单位需求强劲,据一手住宅物业销售资讯网资料显示,两区去年售出新盘中,逾300至500方呎单位占比高达46%,为各类单位之冠。而WEST PARK单位面积介乎333方呎至493方呎,预期租赁理想。

京滬高鐵上市 首日未封漲停

京滬高鐵高開20.08%,開盤價即報5.86元(人民幣,下同),隨即漲幅迅速拉高至6.99元,達至44%頂格漲停。不過在開市半小時後該股便「體力不支」開板,股價一度跌回開市位置,全收報6.77元,較發行價漲38.73%。全日換手率高達54.32%,成交91.71億元,總市值達3,325億元。彭博數據顯示,自去年12月郵儲銀行上市之後,另有13隻科創板以外的新股上市,首日均收於漲停。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,WEST PARK折实均价与同区二手呎价相若,但同区欠缺700万以下两房全新供应,WEST PARK高层单位更可享海景,开价具竞争力。

前身为酒店 逾1.1亿翻新

长沙湾WEST PARK前身为奥华酒店,由兴胜发展于2016年以3.41亿元买入。项目总面积约3.88万方呎,共有63个房间,平均每间价值541.9万元,呎价逾8,700元,当时物业连同酒店牌照方式易手。现时物业经过翻新,改成住宅用途并作一手单位出售。周嘉萿磳陧A斥资逾1.1亿元进行大型翻新,包括单位间隔改动、更新升降机设施、外墙设计等,每呎翻新费用约4,000元,共有63伙。

The Richmond下周二售

另一边厢,痚穧a产旗下西半山罗便臣道The Richmond早前公布首批30伙价单,截至昨晚6时,已超额登记逾3.5倍。痚筜奂~代理营业(二)部总经理韩家辉表示,30伙单位落实于下周二发售,并于下周一截票及抽签。首轮发售单位面积206方呎至304方呎,折实价598.8万至898.9万元,折实呎价28,160元至33,096元。

至于会德丰地产旗下将军澳南MONTEREY推出9A座11楼A室招标发售,面积1,670方呎,为四房特色户,连104方呎平台和1,498方呎天台,于下周四截标。

一手成交方面,中信泰富旗下马鞍山峻源以2,080万元售出第3座18楼C室,面积1,193方呎,三房户,呎价逾1.74万元。

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