天津网站推广:因疫情延期交房、还不上房贷怎么办?咸宁出台10条房地产新政

admin 2个月前 (05-16) 财经 11 0
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5月9日,市住建局、市财政局、市自然资源和规划局等6家单元团结下发《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产业康健平稳生长的通知》(以下简称《通知》),共有10条。

从可延期完成房地产开发项目交付、缓缴土地出让金、减免城镇土地使用税及房产税、调整商品房预售允许形象进度尺度、给予企业金融支持、调整公积金贷款项目准入条件等多个方面,6家单元出台政策,支持房地产开发企业复工复产,保障咸宁市房地产市场平稳康健生长。

将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力”客观因素。因疫情影响未能定期交地、开工、完工的,疫情防控时代不计入违约期并不收取违约金。

因疫情影响不能定时完成完工验收立案和交付的房地产开发项目,依法适用不可抗力有关规定,凭据实际情况合理顺延交房日期,顺延时间除从2020年1月24日起至项目复工之日止外,原则上还应增添不少于30天的复工准备期。

土地受让人在土地出让条约签署后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款,余款可按条约约定分期缴纳,缴款限期最长不跨越一年。

企业因疫情影响无法定期签署《成交确认书》、《土地出让条约》或缴纳出让金的,经申请可延期至疫情消除后3个月内签约、缴纳,不收取滞纳金,不记入企业诚信档案。

受疫情影响的在建房地产开发项目,经企业申请并答应缴纳限期,可缓缴该项目疫情防控时代解决建设工程规划允许证时所应缴的都会基础设施配套费,缴款时间自批准延期之日起最长不跨越6个月,并应在完工验收前结清。

房地产项目缴纳50%土地出让金后,可以预解决不动产挂号,待缴清所有土地出让金后正式挂号。

房地产开发企业因受疫情影响解决纳税申报难题的,由企业申请,依法解决延期申报。

对确有特殊难题而不能定期缴纳税款的,由企业申请,依法解决延期缴纳税款,最长不跨越3个月;对因疫情影响,企业遭受重大损失,缴纳2020年度城镇土地使用税、房产税确有难题的,经税务机关批准,可依法减征或免征。

对疫情时代为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、阛阓、市场和产业园等出租方,昔时缴纳房产税、城镇土地使用税确有难题的,可申请难题减免。

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