约搏龙虎:半山捌号开价西半山10年最平 181呎卖488万 最快下周开售

admin 1个月前 (05-22) 快讯 10 0
约搏龙虎:半山捌号开价西半山10年最平 181呎卖488万 最快下周开售 第1张

新盘连续掀低开抢客战,英皇国际旗下约10个月楼花期的西半山摩罗庙街半山捌号昨日宣布首张价单共30伙,折实平均呎价29,820元,与1月地于西半山罗便臣道The Richmond首批折实平均呎价29,998元相若,惟前者181方呎单元折实488.8万元入场,为港岛西半山已往10年最平新盘。该盘昨午开放树模单元予民众观光及收票,新闻指,首日收票已近足额。■香港文汇报记者 梁悦琴

英皇国际执行董事张炳强昨日形容,半山捌号开价为西半山惊喜价,亦比市价低10%,首张价单折实价全数低于1,000万元,当中3伙低于500万元,订价已思量疫情、经济环境及近期各区新盘齐推的竞争因素。项目相近中环,又是11区校网,信赖加推有加价空间。他指,该盘最快下周开售,惟会保留5个连平台特色户作招标。

平台特色户拟招标售

半山捌号首张价单30伙,面积181方呎至311方呎,包罗开放式及一房户,售价520万至1,046.1万元,扣除即供付款最高6%折扣,折实价488.8万至983.3万元。生长商除提供即供付款外,另有85%即供一按、修建期付款及85%修建期一按付款。楼盘网页亦有网上树模单元影片可供旁观。

入场单元为5楼D室开放式户,面积181方呎,订价520万元,折实价488.8万元。最低呎价为5楼C室一房户,面积310方呎,折实价798万元 ,折实呎价25,741元。该盘共提供99伙,面积181至491方呎,主打开放式及一房户,及有1伙两房户,全数单元配备傢俬,由英皇旅店卖力治理。

展望本港楼市远景,张炳强以为,近期新盘开价已比去年初的新盘开价下调15%,在各国量宽、中国人对不动产喜好、低息环境连续,加上未来两三年新盘供应不足及用家需求连续支持下,信赖今年楼价平稳生长,不需要看得太消极。

署理料吸收租客入市

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰以为,该盘折实入场仅488.8万元,具吸引力,于各国量宽的情况下投资者愿意入市保值,预料投资者占30%至40%,完工后可吸引中上环上班族租客。美联物业住宅部行政总裁布少明亦预计,该盘租客群不乏上班族,未来呎租料80至90元,租金回报逾3厘,因此预计买家约一半为长线投资客。

半山捌号首张价单资料

单元:30伙

面积:181-311方呎

售价:520万-1,046.1万元

平均呎价:31,723元

最高折扣:6%

折实价:488.8万-983.3万元

折实平均呎价:29,820元

制表:记者 梁悦琴

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